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Apartamento 42 Edifício Marise com 90,56m² , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.56m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Campinas! Apartamento com 90,56m² de área útil, localizado em um dos endereços mais tradicionais da cidade. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia em uma região com toda a infraestrutura e conveniência que você precisa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:30
Valor: R$ 319.682,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:50
Valor: R$ 159.841,43
Economia: R$ 159.841,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Marise, em leilão de imóveis em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça, que é 50% inferior à avaliação inicial. A localização no Centro de Campinas é um ponto forte, oferecendo acesso a comércio, serviços e transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e as regras de participação. Preste atenção especial às responsabilidades sobre débitos de condomínio e IPTU, bem como às condições de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 319.682,87, o valor da segunda praça é de R$ 159.841,43. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região central de Campinas para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e aberto para lances, e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se a oportunidade surgir na primeira praça ou se houver pouca concorrência na segunda.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel é proveniente de um processo judicial (4002534-41.2013.8.26.0114). Embora o edital geralmente detalhe as condições, é prudente verificar se há alguma particularidade ou risco associado a este tipo de aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 90,56m² de área útil, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.682,87 e da 2ª praça é de R$ 159.841,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Marise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marise em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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