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Apartamento com 2 quartos em Tatuí/SP , Jardim Progresso , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Este apartamento de 125,78 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma área privativa de 58,73 m², proporcionando conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir este bem da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em leilão extrajudicial online, com lance inicial atrativo e valor de avaliação competitivo.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 258.902,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.137,55
Economia: R$ 25.764,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos, 125,78 m² de área total e 58,73 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Tatuí/SP. O valor de avaliação é de R$228.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$233.137,55, com um incremento mínimo de R$1.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, e que o lance inicial do segundo leilão é ligeiramente superior ao valor de avaliação, minha recomendação seria aguardar o encerramento do segundo leilão. Se o imóvel não for arrematado no segundo leilão, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores potencialmente mais baixos, ou até mesmo uma negociação direta com a Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o andamento deste leilão e outros leilões da Caixa na região de Tatuí.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma localidade para ter uma base sólida de negociação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Caso decida dar lances no segundo leilão, defina um valor máximo que esteja de acordo com sua análise de mercado e custos, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de valorização.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca:

  • Moradia: Um apartamento com boa metragem e em uma cidade em desenvolvimento.
  • Investimento: Potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente se adquirido por um valor abaixo do mercado.

É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.902,31 e da 2ª praça é de R$ 233.137,55. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Tatuí/SP. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Portal Vila Dos Flamingos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila Dos Flamingos em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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