Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², 1 vaga, desocupado
Vila Camargo, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.421,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Hermenegildo Quagliato, 7-70, Parque União, Bauru, SP
Área:
47.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem no Parque União, Bauru. Com 47,46m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O condomínio dispõe de playground, churrasqueira e salão de festas, ideal para lazer e convivência social. O imóvel está localizado no 2º andar do Condomínio Spazio Belluno, unidade 304, e é fruto de direitos fiduciários, o que implica responsabilidade pelo saldo devedor do contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal.
Aspectos financeiros importantes: O valor da avaliação é de R$ 92.432,39, com lance mínimo inicial de R$ 77.421,68. O IPTU mensal é de R$ 42,38 e o condomínio R$ 335,10. Débitos tributários e condominiais estão sub-rogados no valor da arrematação, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Condições de venda: O imóvel será vendido à vista, sem possibilidade de utilização de carta de crédito. Propostas parceladas podem ser apresentadas caso não haja lances à vista, mas os lances à vista prevalecem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 77.421,68 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:30
|
R$ 96.091,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.013,50 (116.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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