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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com área total de 47,21m² e área construída de 43,11m², está localizado no primeiro pavimento de um condomínio residencial em imóveis de leilão em Esteio/RS. O imóvel possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.


O apartamento é de frente e à direita ao entrar no edifício, o que pode garantir boa iluminação natural e ventilação. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é pequena, o que pode refletir em custos condominiais reduzidos.


O imóvel está com alienação fiduciária e penhora, o que requer atenção na análise jurídica antes da compra. A matrícula está registrada no RI de Esteio/RS, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 42.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo de R$ 42.500,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Esteio/RS.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 12/08/2025 às 14h30, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Como o imóvel possui alienação fiduciária e penhora, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações envolvidos.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em regiões urbanas. A área construída de 43,11m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Construída43,11 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoEsteio/RS
DocumentaçãoAlienação fiduciária e penhora
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance MínimoR$ 42.500,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel pessoalmente antes do leilão.
  • Planejar o pagamento considerando a possibilidade de lance parcelado, já que o leilão aceita essa modalidade.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação e potencial valorização.

Este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes no mercado imobiliário de leilões, com potencial de valorização e geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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