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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² , Conjunto Habitacional Engenheiro Ot , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 47,05 m² e área privativa de 42,05 m². Localizado em condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis de leilão em Bauru/SP. O imóvel possui sala, cozinha e está situado no 13º bloco, apartamento 1341.

O IPTU está identificado com número 31621208 e a matrícula do imóvel é 102230, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 111.977,42 e avaliação oficial de R$ 110.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão.

Localização estratégica em Bauru, próximo a serviços e com fácil acesso, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.977,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.985,21
Economia: R$ 13.992,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Bauru/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 111.977,42, o imóvel está situado em condomínio residencial, com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 47,05 m² e área privativa de 42,05 m².

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições mais vantajosas, com possibilidade de desconto no valor de venda.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para os lances e preparar uma estratégia de lance programado para maximizar as chances de arremate. Além disso, verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão é fundamental para garantir a viabilidade financeira da operação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 111.977,42
Incremento MínimoR$ 500,00
1ª Praça18/08/2025 10h00
2ª Praça21/08/2025 10h00

Recomendo também a análise detalhada do edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.

Por fim, considerando que o imóvel está em condomínio, é prudente verificar eventuais custos de condomínio e IPTU para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.977,42 e da 2ª praça é de R$ 97.985,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Ot em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Ot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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