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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,56 m² , Jardim Nicéia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,56 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Monte Verde, leilões em Bauru/SP, o imóvel possui área construída equivalente à área total, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A matrícula do imóvel é 80118, registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é indicada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a boa localização e tamanho funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.962,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.988,21
Economia: R$ 30.974,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 48,56 m² em leilões em Bauru/SP, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 107.000,00
1º LeilãoR$ 127.962,98
2º LeilãoR$ 96.988,21
IncrementoR$ 2.000,00

O imóvel está em leilão com valores que permitem uma boa margem de negociação, especialmente no segundo leilão, onde o preço é consideravelmente menor que o valor do primeiro. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

  • Análise do Mercado Local: Verifique a demanda por locação e venda na região de Monte Verde para entender o potencial de valorização e retorno de aluguel.
  • Conservação do Imóvel: Avalie a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e ampliar o mercado potencial.
  • Planejamento Financeiro: Considere o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances e prepare-se para possíveis disputas que podem estender o prazo do leilão.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o segundo pregão, preparar o capital para o lance inicial e considerar o financiamento como alternativa para facilitar a compra. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para famílias pequenas e investidores interessados em imóveis residenciais de fácil liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.962,98 e da 2ª praça é de R$ 96.988,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nicéia em Bauru/SP. A região de Jardim Nicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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