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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Varzea , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro, representa uma excelente chance para investidores e compradores.
Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI.
Com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, oferece uma margem significativa para negociação.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno e valorização.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 360.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e ocorre na plataforma COMPREI, a primeira praça (lance inicial) é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça é a estratégia mais indicada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Engenho Novo, RJ, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma ou melhorias.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Para este imóvel, um lance próximo ao valor inicial (R$ 180.000,00) seria agressivo, mas com alto potencial de retorno. Um lance mais conservador, mas ainda vantajoso, poderia ficar entre R$ 200.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da demanda.
  4. Parcelamento: Caso o lance seja aceito e o pagamento seja parcelado, é crucial entender as condições exatas (taxa Selic, prazos, garantias) e planejar o fluxo de caixa. A entrada de 25% (R$ 45.000,00 sobre o lance inicial) é um ponto de partida.
  5. Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e executar as melhorias que agreguem maior valor de mercado. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura.
  6. Revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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