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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,7m², 1 vaga , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,7 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Pau Amarelo, casas de leilão em Paulista, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região valorizada de Pernambuco. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização e segurança jurídica da compra.

Características importantes:
• Área privativa de 48,7 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço e cozinha funcionais
• IPTU e matrícula regularizados

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região metropolitana de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Paulista/PE apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar esta praça para tentar arrematar por valor abaixo do lance mínimo inicial, pois o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo.
Valor e AvaliaçãoO lance mínimo está em torno de R$ 81.964,82, com incremento de R$ 6.000,00. Embora a avaliação não esteja explícita, o valor de mercado estimado pode ser superior, considerando a localização e características do imóvel.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros. Não há indicação de parcelamento, portanto, planeje capital disponível para pagamento à vista.
Documentação e RegularizaçãoO imóvel possui matrícula e IPTU regularizados, o que facilita a transferência e reduz riscos legais. Verifique a matrícula 56773 no Ofício 1 para confirmar ausência de ônus.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. Planeje orçamento para essas despesas para evitar surpresas.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em Pau Amarelo, região com potencial de valorização, o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação, garantindo retorno a médio prazo.

Em resumo, aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por valor competitivo, preparar capital para pagamento à vista e realizar diligências na matrícula para garantir segurança jurídica são passos essenciais. Após aquisição, considerar melhorias e locação para geração de renda ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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