Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.81m² privativos, desocupado
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.641,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA N. 70 Apto. 304, BL 04, LT 01A, QD 18, CONDOMÍNIO BROMÉL- BRISA DO VALE RESIDENCIAL COND BROMELIA, Macaé, RJ
Área:
48.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 48,81 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Macaé. Localizado no Condomínio Bromél, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 6078,52 m², o que garante uma boa infraestrutura e áreas comuns. O imóvel conta com sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado no bairro Ajuda de Cima, uma região com potencial de valorização e boa acessibilidade. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 67.641,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.065,09 (38.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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