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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48m² área privativa , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 48 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos no leilão em Rio De Janeiro.

Localizado no bairro Vigário Geral, o imóvel está situado na Avenida Brasil, número 14865, apartamento 104, bloco 04, lote 01, com matrícula registrada no Ofício 8 sob o número 236323. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre a situação de ocupação ou ano de construção.

O IPTU está registrado sob o número 33635251, e o imóvel está liberado para leilão, com lance mínimo de R$ 92.303,49. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital do leilão. O imóvel não possui informações sobre condomínio, vagas de garagem, ou outras taxas mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.303,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 48 m² localizado no leilão em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando o lance mínimo de R$ 92.303,49 e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, onde o imóvel poderá ser adquirido por um valor próximo ao lance mínimo ou com desconto adicional.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 92.303,49
Forma de PagamentoÀ vista
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Recomenda-se realizar uma visita ao imóvel para avaliação do estado físico e verificar a documentação detalhada no edital. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais, que devem ser levantadas antes da compra.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar adquirir o imóvel no terceiro leilão, onde os descontos costumam ser maiores. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.303,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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