Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.61m² privativos, desocupado
Senador Camará, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.444,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DE SANTA CRUZ N. 6495 Apto. 304, BL 09- RESIDENCIAL RIVIERA DO CAMPO, SENADOR CAMARA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
49.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 49,61 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana.
O imóvel está localizado no Residencial Riviera do Campo, no bairro Senador Camará, Rio de Janeiro, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 92.444,76 e avaliação oficial de R$ 156.000,00, indicando potencial de valorização.
O comprador deve arcar com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com boa liquidez e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 92.444,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.537,42 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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