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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.75m² , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo A no térreo do Condomínio Residencial Trentino II oferece uma área construída total de aproximadamente 49,75 m², com 2 dormitórios, sala, banheiro social, circulação e cozinha/lavanderia. O imóvel possui escada de acesso ao piso superior e rampa de acesso ao bloco, facilitando a mobilidade. A fração ideal do solo é de 0,00347%, com uma quota de terreno de 67,81 m², garantindo uma boa participação no terreno do condomínio. Localizado no bairro Itinga, em imóveis de leilão em Joinville, o imóvel está devidamente matriculado e possui penhora em favor dos autos. A avaliação recente, datada de maio de 2024, é de R$ 80.000,00, o que indica um valor acessível para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 41.000,00
Economia: R$ 39.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 80.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 41.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a segunda praça: Como o lance mínimo é apenas na segunda praça, aguardar esta etapa pode permitir a aquisição por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar condições do imóvel: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, considerando a área construída de 49,75 m² e a composição com 2 dormitórios e 1 banheiro, para potencializar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de locação: O imóvel é adequado para famílias pequenas ou casais, podendo ser alugado rapidamente em bairro urbano como Itinga, em imóveis de leilão em Joinville.
  • Custos adicionais: Considerar custos com IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis ônus legais, como a penhora mencionada.
  • Planejamento financeiro: Com incremento mínimo de R$ 500,00, planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 80.000,00 (fechado)
Lance 2ª PraçaR$ 41.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída49,75 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para a segunda praça, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e custos, e considerar o potencial de locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa do Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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