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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50,41m² privativos , Maiobinha , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 50,41m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São José De Ribamar, MA. Localizado no Condomínio Residencial Village do Bosque VII, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. O imóvel está matriculado sob o número 100006 e possui IPTU registrado, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, conforme edital.

O imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.289,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.905,51
Economia: R$ 1.383,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o mercado local de leilões em São José De Ribamar, MA. O apartamento possui uma área privativa de 50,41m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A avaliação do imóvel é de R$ 118.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 130.289,28 e segundo leilão de R$ 128.905,51, indicando que o valor de mercado está próximo da avaliação, o que sugere pouca margem para descontos significativos.

Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o lance inicial está definido e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite controlar o investimento. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor ligeiramente inferior, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a preço mais competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Área privativa50,41 m²
Quartos2
Banheiros1
AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance 1º leilãoR$ 130.289,28
Lance 2º leilãoR$ 128.905,51
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, e planejar o financiamento caso necessário, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e a segurança da compra.

Por fim, recomendo acompanhar as datas dos leilões (21/07/2025 e 24/07/2025) para não perder o prazo de participação e preparar a documentação e recursos financeiros para o pagamento conforme as condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.289,28 e da 2ª praça é de R$ 128.905,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maiobinha em São José De Ribamar/MA. A região de Maiobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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