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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Bucarein , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville! Apartamento em leilão com 59,60m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Bucarein, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A documentação do imóvel está em processo de regularização, com ações e penhoras a serem baixadas pelo vendedor. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:02
Valor: R$ 544.974,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:02
Valor: R$ 234.000,00
Economia: R$ 310.974,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Joinville. A localização no bairro Bucarein, com acesso a diversas comodidades, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências documentais (Av.6 e Av.7), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 234.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e para cobrir os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Entender a natureza das ações e penhoras é fundamental para estimar os custos e prazos de regularização.
  • Visita (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita externa para avaliar a conservação do condomínio e da fachada pode fornecer insights valiosos.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos com advogados para acompanhamento das baixas de ações/penhoras, taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça com um lance inicial próximo ao valor de R$ 234.000,00, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que, somado aos custos de regularização, ainda fique abaixo do valor de mercado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e, paralelamente, o processo de desocupação do imóvel, seja por acordo amigável ou via ação judicial, se necessário.

Este imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado após a regularização, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.974,02 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio rua Afonso Pena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no rua Afonso Pena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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