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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50,4m² área privativa , Parque Pauliceia , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 50,4 m², localizado em Parque Pauliceia, leilao com descontos em Duque De Caxias/RJ. Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação, o que deve ser verificado antes da compra. IPTU está registrado, e a matrícula está no Ofício 12, matrícula número 23756.

Este imóvel é indicado para quem busca um apartamento funcional em região urbana, com potencial para moradia ou aluguel, considerando o tamanho e a configuração dos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.366,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 50,4 m² com 2 quartos e 1 banheiro em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 123.366,97, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para a 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00. É importante acompanhar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira ou segunda praça, buscando oportunidades de desconto.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula 23756 no Ofício 12 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Visita e inspeção: Embora a aceitação de visita não esteja informada, tentar agendar uma visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige planejamento financeiro para o pagamento integral.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em Parque Pauliceia, Duque de Caxias, e o tamanho do imóvel para avaliar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e considerar despesas com eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda, especialmente se o arremate ocorrer em praças posteriores com descontos maiores. Acompanhar o leilão e preparar a documentação e recursos financeiros para o pagamento à vista são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pauliceia em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Pauliceia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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