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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50,83 m² , Pontal Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 50,83 m², localizado em condomínio residencial no bairro Antonio Pedro, leilão em Barra Dos Coqueiros/SE. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para lazer. A metragem é adequada para pequenas famílias ou casais que desejam um espaço prático e confortável.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 7643, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Barra dos Coqueiros, próximo a Aracaju, é estratégica para quem deseja morar em uma cidade tranquila com acesso rápido à capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.082,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.761,58
Economia: R$ 32.320,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 123.082,13 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 90.761,58, representando um desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com área construída de 50,83 m², ideal para locação residencial ou venda rápida após pequenas melhorias. A localização em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é estratégica, próxima à capital Aracaju, o que pode garantir boa demanda.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona a possibilidade de uso do SBPE e FGTS, facilitando a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída50,83 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 123.082,13
Valor 2º LeilãoR$ 90.761,58
IncrementoR$ 2.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.082,13 e da 2ª praça é de R$ 90.761,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pontal Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Pontal Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Condomínio Solar da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Barra em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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