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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m², 1 vaga , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,01 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Fazenda Santa Rita, leilão de imóveis em Goiânia/GO, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 34705705000278 e a matrícula é 325774 no Ofício 1.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, o apartamento possui uma área útil confortável e vaga de garagem, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.012,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia/GO apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 125.012,73 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 50,01 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 3ª praça, que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e identificar o melhor momento para ofertar.
  • Considerar o lance mínimo como base para iniciar as ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para não perder competitividade.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista, pois a condição de pagamento informada é "À vista", o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Estimar o valor de aluguel baseado no mercado local de Goiânia para garantir retorno financeiro adequado.
  • Considerar a ausência de informações sobre condomínio e IPTU como pontos a serem investigados antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, facilitando a transferência e regularização pós-compra.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, ofertar próximo ao lance mínimo e preparar o imóvel para locação rápida, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.012,73. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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