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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m², 2 vagas , Monte Carlo , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Cabo Frio oferece 50,41 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e vagas de garagem. O imóvel está localizado no Residencial Mônaco 2, bairro Monte Carlo, um local com boa infraestrutura e fácil acesso.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, disponíveis no edital.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com 2 vagas de garagem em uma região valorizada de Cabo Frio, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.699,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 50,41 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem localizado em casas de leilão em Cabo Frio, RJ, e que o lance inicial é de R$ 180.699,73, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento disponíveis no portal da Caixa. Como o leilão está em sua 1ª praça com data para 08/07/2025 e 2ª praça em 15/07/2025, é recomendável acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em ambas as praças.

O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o valor de mercado pode ser estimado em cerca de 1,5 vezes o lance inicial, ou seja, aproximadamente R$ 271.049,60.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra, pois são de responsabilidade do arrematante. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área50,41 m²
Quartos2
Vagas2
Lance InicialR$ 180.699,73
Data 1ª Praça08/07/2025
Data 2ª Praça15/07/2025

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar a possibilidade de arremate na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na 1ª. Após arremate, providenciar a visita técnica e análise documental detalhada para evitar surpresas. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser explorada para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.699,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Carlo em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Residencial Monte Carlo (MCMV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Carlo (MCMV) em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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