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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m² área privativa , Jardim Nova Abolicao , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Campinas possui 51,12 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Colinas de Nápoles, no bairro Jardim Nova Abolição, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre a situação de ocupação ou ano de construção.

O IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação para estudantes ou profissionais na região de Campinas.

O condomínio e demais taxas não foram informados, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 51,12 m² em leilão em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas. Considerando o lance mínimo de R$ 126.322,42 e o fato de que o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025, sugere-se aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances iniciais.

Como o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o foco deve ser em seu potencial para locação residencial para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU requer uma análise detalhada prévia para estimar custos fixos mensais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar valores de aluguel e demanda na região do Jardim Nova Abolição, Campinas.
2. Avaliação de CustosObter informações sobre condomínio, IPTU e possíveis despesas extras para cálculo do retorno líquido.
3. Participação no LeilãoAguardar o 3º leilão em 26/06/2025, monitorar lances e definir limite máximo baseado no valor mínimo e potencial de valorização.
4. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e adequação ao perfil de locatários.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal estável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma cidade com forte mercado imobiliário como Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Abolicao em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Abolicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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