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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construídos , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 201 com 51m² construídos, localizado em Copacabana, RJ. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento. O imóvel corresponde a 1/70 do terreno total, que mede aproximadamente 357m², com confrontações detalhadas e servidão para prédios vizinhos. Avaliado em R$ 442.670,31, o apartamento está situado em uma região valorizada e tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O leilão exige lance mínimo de 90% do valor da avaliação na primeira praça e 50% na segunda, com possibilidade de pagamento em até duas parcelas. O imóvel será vendido livre de débitos, conforme legislação vigente, garantindo segurança jurídica ao comprador.


Características importantes:

  • Área construída: 51m²
  • Localização privilegiada em Copacabana
  • Confrontações e servidão detalhadas
  • Leilão judicial com garantias legais
  • Pagamento facilitado em até duas parcelas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 398.403,27
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 221.335,15
Economia: R$ 177.068,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 442.670,31 e o lance inicial para o primeiro leilão de R$ 398.403,27, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que ocorre entre 12/08/2025 e 18/08/2025, para tentar arrematar o imóvel com lance próximo ou superior a 90% do valor da avaliação. Caso não haja lance suficiente, o segundo leilão ocorrerá entre 18/08/2025 e 19/08/2025, com lance mínimo de 50% da avaliação, ou seja, cerca de R$ 221.335,15, que é o lance inicial para o segundo leilão.

O imóvel possui 51m² construídos, ideal para locação residencial em uma área valorizada de Copacabana, o que pode garantir boa rentabilidade. A possibilidade de pagamento parcelado em até duas vezes facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Recomenda-se:

EtapaAçãoDetalhes
1ª PraçaAcompanhar o leilãoRealizar lance próximo a 90% do valor da avaliação para garantir competitividade
2ª PraçaAvaliar oportunidadeSe não arrematado na 1ª praça, considerar lance a partir de 50% do valor da avaliação
Pós-arremataçãoRegularização e locaçãoVerificar documentação, quitar custos adicionais e iniciar locação para geração de renda

Considerações finais: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas nobres do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.403,27 e da 2ª praça é de R$ 221.335,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Trafalgar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Trafalgar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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