Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.61m², desocupado
Conjunto Habitacional Presidente Ca, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Niteri N. 24 Apto. 13, 3 Pavimento Do Prdio 24, Lote 02, Quad - Conjunto Habitacional Presidente Ca - Carapicuiba/SP
Área:
54.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Multipredial Toufic Joulian oferece 54,61 m² de área total e 51,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha.
Localizado no 3º pavimento, o imóvel apresenta uma planta funcional ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O condomínio está situado em um bairro consolidado, o Conjunto Habitacional Presidente Ca, em Carapicuíba, SP.
Características principais:
- Área total: 54,61 m²
- Área privativa: 51,4 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço, sala e cozinha
O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 110.853,02 e avaliação em R$ 166.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 110.853,02 |
-33%
Economia de
R$ 55.146,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.920,00 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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