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Apartamento com 82,46m² em Edifício Generino , Vera Cruz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.46m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Apartamento com 82,46m² de área total, sendo 77,76m² de área privativa, localizado no 2º Pavimento (1º andar) do Edifício Generino. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no Rio Grande do Sul. Ideal para investimento ou moradia, aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 248.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Gravataí/RS, com 82,46m² de área total e 77,76m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 310.000,00 e o lance inicial é de R$ 248.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais vantajosa na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com encerramento em 04/09/2025 às 14:00, oferece o lance inicial de R$ 248.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça, com encerramento em 24/09/2025 às 14:00, pode ser uma opção, embora o lance mínimo para esta praça não esteja explicitamente detalhado, mas o lance inicial é o mesmo da primeira praça. No entanto, a observação sobre o "Lance Mínimo" (R$ 310.000,00) indica que este valor é o piso para a primeira praça, o que pode ser um indicativo de que a segunda praça terá um valor similar ou ligeiramente inferior, dependendo da política do leilão. A recomendação seria focar na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muitos interessados.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Porto Alegre. A localização na Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira pode indicar proximidade a comércios e serviços, o que contribui para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). A informação "SEM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO" é um ponto de atenção, exigindo capital disponível para pagamento à vista.
  • Documentação e Condições: O edital e a matrícula do imóvel (dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Gravataí/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Parque Porto Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Porto Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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