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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55.96m² privativos , São Sebastião , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.4985m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 301 no 3º pavimento do Bloco "C" com 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 55,96m² e área total real de 93,4985m² incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O condomínio está situado em terreno de 34.883,08m², com fração ideal de 0,001481 do terreno total.

O imóvel está localizado em zona urbana, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. A matrícula nº 13.171 do RI de leilão em Esteio/RS garante a regularidade do imóvel.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em Esteio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que possui lance inicial de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 55.000,00, com incremento mínimo de R$ 500,00. O imóvel está em uma localização estratégica em leilão em Esteio, com área privativa confortável e fração ideal do terreno consolidada, o que garante segurança jurídica. Considerando que não há lances ofertados até o momento, é possível planejar uma entrada estratégica no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoOfertar lance próximo ao lance mínimo (R$ 55.000,00) para testar concorrência.Adquirir imóvel com desconto significativo.
2º LeilãoSe não arrematar, acompanhar e ofertar lance próximo ao lance inicial (R$ 110.000,00).Garantir participação e avaliar interesse de outros compradores.
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital disponíveis para confirmar ausência de ônus.Evitar surpresas jurídicas e garantir segurança na compra.
FinanciamentoConsiderar possibilidade de financiamento conforme condições do leiloeiro.Facilitar pagamento e ampliar opções de aquisição.

Além disso, é importante monitorar o andamento do processo judicial vinculado (Processo nº 5000394-30.2014.8.21.0014) para entender possíveis riscos. Este imóvel apresenta bom potencial para revenda ou locação, especialmente se adquirido com desconto no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio I em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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