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Apartamento de 42 m² com excelente potencial , Centro , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rio Grande, 2255, Apto 206 - Bloco B, Condomínio Morada do Esteio, Centro, Esteio, RS, 93260-110
Esteio RS

Área

42m²

Descrição

Este apartamento de 42 m² oferece uma oportunidade estratégica para investidores interessados em ativos residenciais com preço de entrada competitivo. A unidade está localizada em condomínio e possui matrícula individualizada, inscrição municipal e documentação de edital disponível.

O imóvel encontra-se ocupado, portanto o comprador deverá considerar os custos e procedimentos de desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o arrematante.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. Os custos, riscos e providências relacionados à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor deverá quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O edital informa possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Imóvel ocupado. Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Valor alvo informado: R$ 98.400,00. Dossiê: 02.24113.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:31
Valor: R$ 76.752,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.752,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Esteio/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio I em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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