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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m² , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Lucia Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
  • Área construída de 55m² com sala, 2 quartos, cozinha, área e banheiro.
  • Condomínio com garagem, salão de festas, playground e quadra esportiva.
  • Localizado em área residencial com transporte público e comércio próximo.
  • Imóvel em bom estado de conservação, vendido no estado em que se encontra.

Aspectos legais e financeiros:
  • Matricula nº 114995-A no 8º Serviço Registral de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
  • Hipoteca ativa junto à Caixa Econômica Federal.
  • Débitos de IPTU e FUNESBOM pendentes, que serão sub-rogados sobre o preço da arrematação.
  • Responsabilidade do arrematante para regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 55m² localizado na Penha, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com avaliação oficial de R$ 260.000,00 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve considerar participar da 1ª praça do leilão, que ocorre com abertura dos lances em 22/07/2025 e fechamento em 20/08/2025 às 13h. Caso não haja arrematação, a 2ª praça inicia em 20/08/2025 e fecha em 27/08/2025, com lance mínimo de R$ 130.000,00, representando 50% do valor de avaliação.

O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal e possui débitos de IPTU e FUNESBOM que serão sub-rogados ao preço da arrematação, portanto, o investidor deve considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e situação jurídica para confirmar ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no leilãoRealizar cadastro e habilitação no site da leiloeira com antecedência mínima de 48 horas.
4. Estratégia de lanceConsiderar lance inicial na 1ª praça para evitar disputa, ou aguardar 2ª praça para lance com desconto de 50%.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento imediato, regularização da posse e baixa dos gravames.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir apartamento em região com boa infraestrutura e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão judicial. A participação na 2ª praça pode oferecer maior margem de lucro, porém com risco de concorrência. A análise detalhada dos custos adicionais e condições legais é fundamental para o suces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Lucia Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Vivenda da Penha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivenda da Penha II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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