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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m², 1 vaga , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,1 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está registrado sob matrícula 28753 no Ofício 1, com IPTU identificado pelo código 22225132014882315.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o apartamento apresenta características ideais para moradia ou investimento para locação.

O imóvel não possui informações sobre taxa de condomínio ou IPTU mensal, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 55,1 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE, e que o lance mínimo está em R$ 87.819,45, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praça para avaliar se o imóvel será arrematado por valores mais baixos, possibilitando maior margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª praça - 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação e confirmar a situação de ocupação, pois essa informação não está disponível. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.

Para o pagamento, o leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de aquisição.

Em resumo, aguardar o encerramento das praças anteriores para tentar arrematar por valor abaixo do lance mínimo, realizar vistoria presencial e planejar o uso do imóvel para moradia ou locação são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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