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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57,11m², 1 vaga , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,11 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Areal, apartamentos leilão em Pelotas/RS, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço funcional e garagem privativa. O imóvel possui matrícula 3909 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado pelo número 1319524.


Características principais:

  • Área privativa: 57,11 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização: Avenida Manoel Antonio Peres, nº 2750, Apto. 103, BL G, Box Garagem nº 158

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Pelotas/RS apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoPelotas, bairro Areal, endereço completo com fácil acesso e boa infraestrutura.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, área privativa de 57,11 m².
Condições do leilãoLance mínimo de R$ 75.305,50, incremento mínimo de R$ 6.000,00, pagamento à vista conforme edital.
Estratégia de lanceEsperar o início do leilão para avaliar a concorrência. Considerar ofertar lance próximo ao mínimo para garantir participação e avaliar interesse dos demais competidores.
Visita e avaliaçãoEmbora a situação de ocupação não esteja informada, tentar agendar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reparos necessários.
Custos adicionaisConsiderar despesas de IPTU e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Plano pós-arremataçãoSe arrematado, avaliar possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

  • Monitorar o leilão: acompanhar datas e horários para não perder oportunidades de lance.
  • Preparar recursos financeiros: garantir disponibilidade para pagamento à vista conforme exigido.
  • Consultar documentação: analisar edital e matrícula para evitar surpresas jurídicas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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