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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.74m² privativos , Santa Fe , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 57,74m² e área total de 109,83m².
Localizado no condomínio Morada de Santa Clara, este imóvel oferece uma cozinha funcional e está situado no 4º andar (Apto. 404, Bloco A).

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Gravataí, RS.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance inicial de R$ 265.000,00.

Condições de pagamento facilitadas pela CAIXA, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE.

O arrematante deve estar atento às regras do edital, especialmente sobre débitos e pagamento da comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.282,30
Economia: R$ 42.717,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Gravataí, RS, com avaliação de R$ 265.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez via leilão online.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o segundo leilão oferece um lance reduzido de R$ 222.282,30, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o melhor momento de oferta, preferencialmente no primeiro leilão para garantir o preço de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 57,74m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar na análise de mercado local.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar a chance de arremate.
  • Planejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação residencial como fonte de renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar as condições de financiamento pela CAIXA, que podem facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance InicialR$ 265.000,00
Área Privativa57,74 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0
LocalizaçãoGravataí, RS
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado via financiamento SBPE

Em resumo, este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.282,30. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Moradas de Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Santa Clara em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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