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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Gravataí/RS , São Jerônimo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Gravataí/RS!
Este apartamento em leilão, localizado no bairro São Jerônimo, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui 47m² de área construída e privativa. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:11
Valor: R$ 73.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Gravataí/RS, com 1 quarto e 47m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 73.500,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, o que é comum em leilões.
  • Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h11, com um lance inicial de R$ 73.500,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o lance inicial é R$ 73.500,00, uma estratégia prudente seria monitorar os lances e definir um teto máximo baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Gravataí, considerando os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes (apartamentos de 1 quarto, com área similar) na região de São Jerônimo, Gravataí. Considere o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante.
  3. Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU e condomínio já estão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo) ou restrições.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Jerônimo em Gravataí/RS. A região de São Jerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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