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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58m², 1 vaga , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,11 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel conta com matrícula registrada no Ofício 6, matrícula número 13091, garantindo segurança jurídica. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere necessidade de visita para avaliação do estado físico.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 58,11 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em São Gonçalo/RJ, recomendo uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Avaliação detalhada do imóvel: Apesar da avaliação não estar explícita, o lance mínimo é de R$ 90.746,77, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. É importante visitar o imóvel para verificar estado de conservação, pois informações como ano de construção e situação de ocupação não foram informadas.
  • Participação no 3º leilão: O leilão está marcado para 26/06/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo da avaliação inicial, aumentando a margem de lucro.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, e não há indicação de parcelamento, o que sugere preparar recursos para pagamento imediato.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de possíveis custos de regularização e reformas.
  • Potencial de valorização: São Gonçalo é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, especialmente apartamentos com boa localização e infraestrutura.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, pode-se optar por locação residencial para renda mensal ou venda após valorização, dependendo do mercado local.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área Privativa58,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Este plano permite aproveitar o potencial de compra abaixo do valor de mercado, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o imóvel estiver em bom estado ou com possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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