Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 59,7m², desocupado, com área privativa
Jardim América, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Décio Martins Costa, 91, Edifício Dom Pedro I, Vila Eunice, Cachoeirinha, RS
Área:
59.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento nº 13 do Edifício Dom Pedro I possui 59,7m² de área privativa e está localizado no primeiro andar (terceiro pavimento). Conta com dois dormitórios, sala de estar, banheiro, cozinha com área de serviço. O imóvel está desocupado, porém apresenta problemas graves de infiltração de água, o que requer atenção para reformas e manutenção. O prédio está assentado em um terreno de 360m², com fração ideal de 6,16671, o que garante uma boa participação nas áreas comuns. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 10.072 no Registro de Imóveis de Cachoeirinha-RS. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, mas será vendido livre de quaisquer ônus, inclusive débitos condominiais, conforme decisão judicial. A venda será realizada na modalidade ad corpus, ou seja, no estado físico atual, sem possibilidade de reclamações posteriores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Raup Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.600,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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