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Apartamento 603 Ed. Ilha Bela com 1 Vaga em Vitória , Praia Do Canto , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Vitória-ES!
Este apartamento de 1 dormitório, localizado na cobiçada Praia do Canto, oferece uma localização privilegiada e acesso a uma vaga de garagem. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão judicial representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com serviços, comércio e lazer, aliada à possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado na Praia Do Canto, leilões em Vitória-ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão judicial e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A avaliação de R$ 750.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um ponto de partida para a análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital e dos autos do processo judicial (processo nº 49/2025). É fundamental entender todas as condições de venda, possíveis ônus, custos de desocupação e quaisquer outras particularidades que possam impactar o investimento. A menção ao "Direito de Preferência" no edital exige atenção especial, pois pode influenciar a dinâmica do leilão.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 750.000,00, é imprescindível realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor real de imóveis similares na região da Praia do Canto, Vitória-ES. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é necessário prever os custos e o tempo envolvido na desocupação. Além disso, um plano de reforma deve ser elaborado, considerando o estado atual do imóvel e o público-alvo após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e oferece parcelamento em até 30 vezes, a estratégia de lance deve considerar o valor de mercado, os custos adicionais (desocupação, reforma, impostos, taxas) e o retorno esperado sobre o investimento. A primeira praça, com data de início em 24/09/2025, pode apresentar um valor de lance inicial mais alto, enquanto a segunda praça (26/09/2025) pode oferecer uma oportunidade com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intençã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Canto em Vitória/ES. A região de Praia Do Canto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha Bela em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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