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Apartamento 3 Quartos em Vitória/ES , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Apartamento espaçoso com 155,56 m² de área total e privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 3 quartos, 2 varandas, 3 banheiros sociais e 1 banheiro de empregada, este imóvel oferece todo o espaço necessário.
Aproveite a conveniência de 2 vagas de garagem e a localização privilegiada no bairro Bento Ferreira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 766.305,06
Economia: R$ 103.694,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 155,56 m² com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em leilão de imóveis em Vitória/ES, apresenta um lance inicial de R$870.000,00 na primeira praça e R$766.305,06 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$870.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando um valor de aquisição abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Bento Ferreira, Vitória/ES, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$870.000,00) for muito alto em comparação com o valor de mercado, é prudente não participar e aguardar a segunda praça. Na segunda praça, com lance inicial de R$766.305,06, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), considerando custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel para adequá-lo ao mercado atual ou às preferências de potenciais locatários/compradores.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de renda com aluguel ou o lucro esperado com a revenda após a valorização. A localização em Vitória/ES, um centro urbano e turístico, pode indicar um bom potencial de locação.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.

A estratégia de aguardar a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição mais vantajosa financeiramente, desde que o lance seja feito de forma calculada e bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 766.305,06. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Edifício Pedra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pedra Azul em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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