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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60.7m² , Jardim Santa Emilia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Dez Sacoma oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha em 60,7 m² de área total, sendo 40,69 m² de área privativa. Localizado no 5º pavimento da Torre 1, o imóvel apresenta uma planta funcional ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está situado em um bairro consolidado, Jardim Santa Emilia, em ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório 14, garantindo segurança jurídica. A área privativa oferece conforto e praticidade, e o condomínio proporciona um ambiente residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 123.904,77, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances e encerra em 01/08/2025 às 13:32. Recomenda-se acompanhar até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceO lance mínimo está em R$ 123.904,77, significativamente abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem para negociação e valorização futura.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.
LocalizaçãoSituado em Jardim Santa Emilia, ofertas de leilão em São Paulo, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU e condomínio, além de possíveis débitos que ficarão a cargo do comprador.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o valor final do lance e a concorrência.
  • Se o lance final estiver próximo ao valor mínimo, considerar a arrematação para garantir um imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Após a aquisição, realizar eventuais melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, especialmente em São Paulo, onde a demanda por imóveis residenciais é constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Emilia em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Único Sacomã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Único Sacomã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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