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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61.60m², vaga garagem , Cruzeiro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.5977m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 3º pavimento possui uma área total de 61,60 m², sendo 50,08 m² de área privativa e 11,52 m² de área comum, incluindo uma vaga de garagem de 10,13 m². Conta com sala integrada à cozinha, dois quartos e um banheiro. O imóvel possui armários sob a pia da cozinha e apresenta necessidade de reparos nos pisos da sala, que estão soltando.

Localização e documentação:
Situado no Edifício Cristiane Machado, Rua Professor Euler Lannes Bernardes, nº 600, Bairro Santa Mônica, leilão em Uberlândia/MG, com matrícula nº 139.959 no 1º CRI. Processo judicial vinculado: 5000283-70.2016.8.13.0702.

Condições de pagamento:
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, sendo 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 301 em leilão em Uberlândia/MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 85.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Santa Mônica, com boa infraestrutura e acesso, o que favorece a liquidez futura. A área construída de aproximadamente 61,6 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-06T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 2025-08-27T13:00:00-03:00 e 2025-09-11T16:00:00-03:00, pois os descontos podem aumentar, tornando o investimento mais atrativo.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses permite maior flexibilidade financeira, facilitando a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída61,60 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 85.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do Leilão06/08/2025, 27/08/2025, 11/09/2025

Considerações finais: É importante realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado dos pisos e demais condições do imóvel. A estratégia ideal é monitorar as praças para aproveitar o melhor desconto possível, considerando o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Uberlândia/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portinari em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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