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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61.77m² construídos , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e área de serviço, com área construída total de 61,77m², localizado no térreo do bloco 15 do Condomínio Residencial Cachoeirinha IV.
O imóvel possui fração ideal de 0,0041720 no terreno de 23.108,81m², garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em leilão de imóveis em Botucatu, com potencial para locação ou moradia.
O apartamento está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa: 55,12m²
  • Área comum: 6,65m²
  • Área total construída: 61,77m²
  • 2 dormitórios
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 90.324,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 54.194,40
Economia: R$ 36.129,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 61,77m², localizado em leilão de imóveis em Botucatu/SP, e que o leilão está na 1ª praça com lance mínimo de R$ 90.324,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O imóvel está em condomínio consolidado, o que pode facilitar a locação para famílias pequenas ou casais, garantindo renda passiva estável.

Como o leilão é judicial, não há possibilidade de financiamento bancário, portanto o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo cai para R$ 54.194,40, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 90.324,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 90.324,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 54.194,40
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Comissão do leiloeiro5%
FinanciamentoNão aceito

O plano seria:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para participar.
  • Se possível, tentar arrematar na 1ª praça para garantir o imóvel antes de outros interessados.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após arrematação, providenciar a regularização e possíveis reformas para valorização e locação.
  • Considerar a taxa de condomínio e IPTU, que devem ser consultados diretamente, pois não estão informados.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e renda em Botucatu, especialmente se conseguir arrematar na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.324,00 e da 2ª praça é de R$ 54.194,40. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Montana Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montana Residence em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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