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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Botucatu!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,35m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 dormitórios, é perfeito para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 21.719,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Botucatu, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área privativa de 46,35m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma cidade universitária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 21.719,59 é o lance inicial. Dada a natureza do leilão e a possibilidade de haver outros interessados, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja arrematação na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 23/09/2025 às 14:00h. O valor de lance inicial na segunda praça seria o valor da primeira praça mais o incremento mínimo, totalizando R$ 22.719,59. É crucial monitorar o histórico de lances (se disponível) para definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Botucatu, especialmente no bairro Vila Cidade Jardim. Verifique preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização documental (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. Os débitos de IPTU e dívida ativa já foram informados, mas é essencial confirmar se o arrematante será responsável por quitá-los ou se serão deduzidos do valor da arrematação, conforme edital.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, defina um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o potencial de retorno locatício.
  4. Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.719,59. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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