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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 62.45m² , Merces , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Plaza das Flores III oferece 62,45 m² de área total e 46,64 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Mercês, em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar, MA, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa configuração e área útil adequada para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está registrado sob matrícula 49534 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado com o número 27686. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 105.500,00, o que indica um valor inicial competitivo para o leilão.

O apartamento é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila e com potencial de valorização, além de ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.245,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.296,57
Economia: R$ 1.948,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, onde o lance inicial está em R$ 111.245,43, ligeiramente acima do valor de avaliação de R$ 105.500,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 109.296,57, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição.

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, é recomendável estabelecer um teto máximo de lance próximo ao valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado. Abaixo segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total62,45 m²
Área Privativa46,64 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoMercês, imóveis de leilão em Paço Do Lumiar - MA
Valor AvaliaçãoR$ 105.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 111.245,43
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 109.296,57

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais impostos.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme a condição do leilão.
  • Acompanhar o leilão online para realizar lances automáticos dentro do limite estabelecido.

Essa abordagem permite maximizar as chances de arremate por um valor justo, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.245,43 e da 2ª praça é de R$ 109.296,57. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Paço Do Lumiar/MA. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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