Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63.7m² privativos, ocupado
Bela Vista, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Nielsen Ubiratã Delfino José, 207 - Bela Vista, Palhoça, SC, 88132-657
Área:
71.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Ivonete Freitas de Oliveira possui 63,7m² de área privativa e uma área total de aproximadamente 71,54m². Localizado no pavimento superior, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os atos possessórios, um ponto importante para considerar no planejamento da aquisição.
O apartamento está situado em uma região com fácil acesso e referências comerciais próximas, como China Lanches e Mini Mercado RF, o que agrega valor para futuros moradores ou locatários. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 86,22m², o que representa uma boa participação nas áreas comuns do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 315.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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