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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 64.89m², fração ideal 33,34% , Meia Praia , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma fração ideal de 33,34% do imóvel, localizado no 1º andar do Edifício Residencial Flor de Lis, com área privativa de 64,89 m² e área total de 71,31 m². Possui dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira, ideal para quem busca conforto e lazer. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 36,80 m², garantindo uma boa participação no imóvel. A localização em Gravatá, imóveis Caixa em Navegantes, é estratégica, próxima à Avenida Beira-Mar Ivo Silveira, valorizando o investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 17:00
Valor: R$ 93.840,00
Economia: R$ 90.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a fração ideal de 33,34% deste apartamento pode representar uma oportunidade interessante, porém é importante considerar que não se trata da totalidade do imóvel, o que pode limitar o uso exclusivo e a negociação futura. Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições do leilão, especialmente o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance inicial para o 1º leilão no mesmo valor. O 2º leilão está marcado para 14/08/2025 com lance mínimo de R$ 93.840,00, o que pode representar um desconto significativo para quem busca adquirir a fração.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a documentação completa, matrícula e possíveis ônus no imóvel, especialmente considerando a fração ideal.
2. Avaliação FinanceiraComparar o valor do lance mínimo com o valor de mercado estimado para a fração, considerando o potencial de valorização da região.
3. Participação no LeilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir a fração com desconto, observando o valor mínimo de R$ 93.840,00.
4. Uso e RentabilidadeConsiderar a possibilidade de locação proporcional da fração adquirida ou negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade.
5. MonitoramentoAcompanhar o andamento do processo judicial e possíveis ações relacionadas ao imóvel para evitar surpresas.

Considerações finais: A aquisição de fração ideal pode ser vantajosa para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com menor capital inicial, porém requer atenção especial à gestão e possíveis limitações de uso. Avaliar a possibilidade de negociação futura para compra da totalidade do imóvel pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Navegantes/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navegantes.
Sim, este imóvel em leilão em Navegantes fica no condomínio Palladium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Navegantes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palladium Residence em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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