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Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, 64.89m² , Meia Praia , Navegantes - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 64,89 m². A fração ideal de 33,34% indica que o imóvel é uma cota parte do apartamento 105, localizado no 1º andar do Edifício Residencial Flor de Lis, em casas de leilão em Navegantes (SC). A área total, incluindo uso comum, é de aproximadamente 71,31 m², com fração ideal do terreno de cerca de 36,80 m². O imóvel está situado em uma região valorizada, próximo à Avenida Beira-Mar Ivo Silveira, o que pode garantir boa liquidez e potencial de valorização.

O imóvel é ideal para quem deseja investir em frações ideais de apartamentos, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A presença de sacada com churrasqueira agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para lazer e convivência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 17:00
Valor: R$ 93.840,00
Economia: R$ 90.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar que se trata de uma fração ideal de 33,34% do apartamento, o que implica que você não terá a posse exclusiva do imóvel completo, mas sim de uma parte dele. Isso pode limitar o uso e a comercialização do bem, exigindo atenção especial à documentação e à viabilidade de uso conjunto com os demais coproprietários.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 184.000,00 (cota parte)
Valor do 1º LeilãoR$ 184.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 93.840,00 (50% do 1º leilão)
Praça de Leilão31/07/2025 17:00 (1º leilão) e 14/08/2025 17:00 (2º leilão)
Localizaçãocasas de leilão em Navegantes, SC - Bairro Gravatá
Tipo de ImóvelApartamento - Fração ideal

Recomendações:

  • Verificar a documentação completa e a possibilidade de regularização da fração ideal para evitar problemas futuros.
  • Avaliar a possibilidade de adquirir as demais frações para obter a posse total do apartamento, aumentando o valor e a liquidez do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais em Navegantes.
  • Acompanhar o leilão atentamente, buscando adquirir no 2º leilão para obter desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado no 1º.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou venda futura, considerando a fração ideal e as limitações de uso.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em leilão, porém é fundamental analisar os riscos e as condições específicas da fração ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Navegantes/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navegantes.
Sim, este imóvel em leilão em Navegantes fica no condomínio Blue Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Navegantes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Blue Sky Residence em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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