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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66.6m² , Espinheiros , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área total de 66,6 m² e área privativa de 55,5 m². Conta com 2 salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Itajaí. O imóvel está localizado no Residencial Vitta Club, um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada de Itajaí, com fácil acesso e infraestrutura local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho compensam para muitos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Itajaí, SC. Considerando o lance inicial de R$310.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$186.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar seriamente a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e a situação do condomínio para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e boa área privativa, que são atrativos para famílias pequenas e jovens profissionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-20T10:00:00-03:00310000.00
2ª Praça2025-08-25T10:00:00-03:00186000.00

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento. Além disso, a localização em Itajaí, uma cidade em crescimento, favorece a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiros em Itajai/SC. A região de Espinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Residencial Vitta Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitta Club em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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