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Apartamento com 2 quartos em Itajaí/SC , Itaipava , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC! Apartamento com 54,03m² de área total e 48,18m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece o espaço perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, o Edifício Itaipava Club Residence garante acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Verifique o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis dívidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Itajaí/SC, com 2 quartos e 54,03m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Itajaí, um polo econômico em Santa Catarina, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel possui um lance atual de R$ 149.200,00 (com lance mínimo de R$ 145.200,00) e avaliação de R$ 242.000,00, há uma margem considerável para lucro. A diferença entre o lance atual e a avaliação é de aproximadamente 38%, o que indica um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e responsabilidades do comprador. A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial, pois a regularização será por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, sugiro monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as últimas praças, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras. No entanto, como o leilão está ativo e com lances já ofertados, pode ser interessante entrar com um lance competitivo para garantir a aquisição, especialmente se o valor atual estiver significativamente abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (devido ao gravame/penhora) e possíveis reformas. Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Mercado: Pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itajai/SC. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Itaipava Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itaipava Club Residence em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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