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Apartamento com Box no Edifício Residencial Santo Antonio II , City , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cachoeirinha/RS!
Apartamento com área privativa de 57,18 m² no Edifício Residencial Santo Antonio II, localizado no bairro City. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a aquisição oferece a possibilidade de regularização da propriedade e análise de débitos futuros.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em Cachoeirinha/RS

Este imóvel, com área privativa de 57,18 m² e matrícula nº 51.118 e 51.095, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização e regularização.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Apartamento com Box (nº 09)
Localização Rua Maloha Haussen, 95, City, Cachoeirinha/RS
Situação Ocupado
Lance Inicial R$ 120.000,00
Incremento Mínimo R$ 2.000,00

Recomendação de Praça:

Considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Embora a primeira praça ofereça o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas podemos inferir que seja superior ao lance inicial), a segunda praça geralmente apresenta um desconto significativo, tornando a aquisição mais vantajosa financeiramente. A data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025, o que sugere que a segunda praça ocorrerá logo em seguida, possivelmente na semana seguinte.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Cachoeirinha/RS, focando em apartamentos com características semelhantes na região do City. Pesquisar o valor de mercado de imóveis desocupados e com documentação regularizada para ter uma base sólida para lances.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre a possibilidade de visitação externa ou, se houver permissão, uma breve inspeção para avaliar o es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro City em Cachoeirinha/RS. A região de City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio City Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Park Residence em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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