Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Edifício Cruzeiro do Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m² , Boa Vista , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 715 no Edifício Cruzeiro do Sul possui 68,07 m² de área total, sendo 52,57 m² de área privativa e 15,50 m² de área comum. Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e hall interno, está localizado no 9º pavimento (7º andar), oferecendo boa iluminação natural e ventilação. O imóvel conta com infraestrutura completa de redes elétricas, água, esgoto, iluminação pública e pavimentação asfaltada. A localização é estratégica, no centro de imóveis de leilão em São Vicente, com fácil acesso a transporte público, farmácias, supermercados e escolas a menos de 1 km. O apartamento possui fração ideal de terreno de 7,57 m², o que garante participação proporcional nas áreas comuns do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 286.290,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 171.774,19
Economia: R$ 114.516,13
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 171.774,19 na 2ª praça do leilão, abaixo do valor atualizado do bem de R$ 286.290,32. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em São Vicente, próximo a serviços essenciais e transporte público.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 68,07 m², boa iluminação e ventilação.
DébitosDébitos de IPTU pendentes e dívida ativa, que devem ser considerados no custo total.
LeilãoAtualmente na 2ª praça, com lance inicial de R$ 171.774,19 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado, considerando os débitos existentes. É importante realizar uma análise detalhada dos custos para quitação dos débitos municipais e avaliar a possibilidade de negociação ou parcelamento. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, aproveitando a localização central e a demanda por moradia na região. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Este imóvel não possui financiamento ativo, o que facilita a negociação direta. A fração ideal do terreno é pequena, o que reduz custos condominiais. A documentação está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, o investimento pode ser rentável se o comprador considerar os custos adicionais e o potencial de valorização, aproveitando o preço atrativo do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.290,32 e da 2ª praça é de R$ 171.774,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Cruzeiro do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cruzeiro do Sul em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita