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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 70,75m² privativos , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 70,75m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em leilões em Brasília.
O imóvel possui 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 139,14m², sendo 70,75m² de área construída privativa. Está localizado no Setor Meireles (Santa Maria), em Brasília-DF, em condomínio com boa infraestrutura.

Oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS.
O imóvel está disponível para venda em 2 praças, com lance inicial de R$ 216.573,85 na 1ª praça e R$ 197.237,82 na 2ª praça, com avaliação oficial de R$ 205.000,00.

O comprador será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, e deve estar atento às condições de pagamento e prazos estabelecidos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.573,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.237,82
Economia: R$ 19.336,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilões em Brasília, com avaliação de R$ 205.000,00 e lance inicial de R$ 216.573,85 na primeira praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 197.237,82, o investidor pode aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

É importante analisar o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam financiar parte do valor.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 216.573,85
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 197.237,82
Área Privativa70,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Condomínio/IPTUResponsabilidade do comprador
FinanciamentoDisponível via SBPE

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para avaliar o melhor momento de oferta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Por fim, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de débitos e condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.573,85 e da 2ª praça é de R$ 197.237,82. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 101. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 101 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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