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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Samambaia Sul , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Samambaia Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 70,96 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando o dia a dia mais conveniente. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS e a aceitação de financiamento são pontos positivos que facilitam a aquisição. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 256.392,08
Economia: R$ 43.607,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Samambaia Sul apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 300.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 300.000,00, é importante considerar a possibilidade de um lance inicial que pode ser vantajoso. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 256.392,08, o que pode representar uma economia significativa. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja lances competitivos. Além disso, a localização em Samambaia Sul é atrativa, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. O imóvel é ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja alugá-lo após a aquisição. É fundamental verificar as condições de financiamento e FGTS, pois isso pode facilitar a compra. A responsabilidade pelas despesas incidentes sobre o imóvel será do arrematante, então é importante considerar esses custos ao fazer a proposta. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, mas estar atento ao segundo, e considerar o potencial de aluguel do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.392,08. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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