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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 72m² , Residencial São José , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 72,11 m² de área total e 41,45 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 7º andar, apartamento 712, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel está em Uba/MG, no bairro Residencial São José, uma região que pode oferecer infraestrutura básica e acesso a serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com valor de venda inicial em R$ 100.741,08, indicando potencial de investimento com desconto significativo.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como tributos e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 100.741,08 frente à avaliação de R$ 170.000,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para garantir condições favoráveis.
Análise FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de aproximadamente R$ 100.741,08, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça, monitorando os lances e avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel com valor abaixo da avaliação.
Gestão Pós-ArremataçãoConsiderar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de aluguel ou revenda. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e na avaliação técnica do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, garantindo que as condições de pagamento estejam claras e que os custos adicionais sejam contabilizados no investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial São José em Ubá/MG. A região de Residencial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Residencial São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São José em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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