Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 72m², desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.741,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR N. 156 Apto. 102, BL 03 COND RES PELOURINHO - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA
Área:
72.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 72,28 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Residencial Pelourinho, no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob a matrícula 181107 e possui IPTU vinculado ao número 9451790.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 140.741,22 na primeira praça e valor reduzido para R$ 112.309,85 na segunda praça. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para novos interessados. A localização em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.741,22 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.309,85 |
-20%
Economia de
R$ 28.431,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.013,08 (-19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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