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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 75m² , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Agência Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo A, localizado no 1º andar do Bloco 24 do Condomínio Residencial Trentino I, oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores. Composto por 2 dormitórios, sala, banheiro social e circulação, o imóvel apresenta uma área construída aproximada de 75m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O condomínio está situado no bairro Itinga, uma região valorizada de imóveis de leilão em Joinville, com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está posicionado estrategicamente no bloco, garantindo privacidade e tranquilidade, além de estar próximo à escada para fácil mobilidade.

Características principais:

  • 2 dormitórios com áreas de 8,45m² e 7,20m²
  • Banheiro social
  • Sala ampla
  • Localização privilegiada no condomínio
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma cidade com potencial de valorização, ou para quem deseja residir em um local confortável e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:30
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Joinville:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$75.000,00 e lance mínimo para o 2º leilão de R$37.500,00 (50% da avaliação), o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o risco envolvido.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaAçãoJustificativa
1. Pesquisa de mercadoVerificar preços de apartamentos similares no bairro Itinga e em JoinvilleConfirmar se o valor do lance inicial está abaixo do mercado para garantir margem de lucro
2. Participação no 1º leilãoAvaliar possibilidade de ofertar lance próximo ao lance inicial (R$75.000,00)Se o imóvel for arrematado nesta praça, evita concorrência e garante aquisição rápida
3. Caso não arremate no 1º leilãoAguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$37.500,00O desconto de 50% da avaliação pode representar excelente oportunidade de compra
4. Avaliação do imóvelRealizar vistoria para verificar estado de conservação e possíveis custos de reformaEssencial para calcular investimento total e retorno esperado
5. Planejamento financeiroDefinir se o pagamento será à vista ou parcelado, considerando ofertas disponíveisMaximizar condições de pagamento para melhor fluxo de caixa
6. Pós-arrematePlanejar aluguel ou venda do imóvel para retorno do investimentoJoinville é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, facilitando a liquidez

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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